在创业的道路上，选择一个合适的项目至关重要。

对于初次创业的新手来说，小投资、低风险且回报可观的项目更是首选。

作为一名经营鲜奶吧5年的创业者，本文将为您介绍几个符合这些条件的创业项目。

并探讨在创业过程中需要注意的问题，以及如何确保生意的长久发展。

一、社区便利店

社区便利店以其便捷性和贴近居民生活的特点，成为创业新手的首选。通过精选商品、合理定价和优质服务，便利店能够迅速吸引周边居民。在选择商品时，要充分考虑社区居民的需求和喜好，确保商品种类丰富、品质优良。同时，提供送货上门、代收快递等增值服务，能够进一步提升顾客的满意度和忠诚度。

二、精品鲜奶吧

鲜奶吧作为近年来备受瞩目的饮品项目，凭借其健康、营养、美味的特点，深受消费者喜爱。开设鲜奶吧，需要选择优质的奶源和供应商，确保产品的口感和品质。同时，鲜奶吧还可以提供多样化的产品选择，例如，我的鲜奶吧除了巴氏鲜奶和各种手工酸奶外，还提供水果捞、酸奶马卡龙等，以满足不同消费者的需求。在经营过程中，要注重产品的品质和服务的质量，确保顾客能够享受到满意的购物体验。

三、线上特色手工艺品店

随着电商的快速发展，线上特色手工艺品店也成为了一个具有潜力的创业项目。通过精选具有地方特色的手工艺品，如刺绣、陶瓷、编织等，结合精美的图片和详细的描述，能够吸引大量消费者的关注。在经营过程中，要注重产品的品质和创新性，不断推出新品以吸引顾客。同时，加强网络营销和推广，提高店铺的知名度和曝光率。

创业注意的问题

1.市场调研：在决定创业项目之前，要进行充分的市场调研，了解目标市场的需求和竞争情况，为后续的创业决策提供依据。

2.资金规划：合理规划创业资金，确保在创业过程中不会因为资金问题而陷入困境。同时，要预留一定的资金作为应急储备。

3.风险管理：创业过程中难免会遇到各种风险，如市场风险、竞争风险等。要提前做好风险评估和应对措施，降低风险对生意的影响。

如何做，生意才能更长久

1.持续优化产品：根据市场反馈和顾客需求，不断优化产品结构和品质，提高产品的竞争力和吸引力。

2.提升服务质量：注重顾客体验和服务质量，提供超出顾客期望的服务，增强顾客的满意度和忠诚度。

3.拓展销售渠道：通过线上线下相结合的方式，拓展销售渠道，提高品牌知名度和曝光率。

4.建立客户关系：与客户建立良好的关系，积极回应客户的反馈和投诉，提高客户满意度和口碑。

5.不断创新：在经营过程中不断创新，推出新品或服务，以满足市场变化和消费者需求的变化。

总之，选择一个合适的小投资、低风险、高回报的创业项目，并注重市场调研、资金规划、风险管理和持续优化等方面的工作，就能够让您的创业之路更加顺畅和成功。

作者介绍：

“轻饮坊酸奶店”，全网同名，5年鲜奶吧创业者，持续分享实体店经营干货。

地产交互生活方式 广州优质楼盘香港推介会圆满举办

一场盛大的“广州优质房地产项目香港推介会”，于11月29日在香港尖沙咀成功举办。推介会获得穗港两地居民的高度关注。

当天，近30家内地品牌房企、逾50个广州优质房地产项目集中亮相。推介会面向香港房地产中介代理机构代表、香港有关专业团体、香港媒体等，详细讲解港人来广州购房的政策利好，更好为香港居民到穗置业投资答疑解惑。

推介会由广州市住房和城乡建设局、广州市各区政府指导，广州市房地产行业协会主办。中央驻香港特别行政区联络办公室经济部副部长兼贸易处负责人周强，广州市人民政府副市长胡浩、副秘书长黄光烈，广州市住房和城乡建设局副局长、二级巡视员黄成军，广州市港澳事务办公室副主任邓昌雄，广州各区政府及住建部门领导，广州市房地产行业协会执行会长陆毅，内地优质房企代表、香港房地产中介代理机构代表、有关专业团体负责人、数十家香港与内地媒体代表等逾150人参会。

（活动现场图）

乐业还需安居，推介会真诚邀请香港市民到穗投资兴业，体验广州宜居宜业宜游的城市特色和高品质的房地产项目，共同探索大湾区无界交融的全新生活方式。

主办方广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，本次推介会旨在宣传广州城市形象，向香港居民推介广州优质好房，加强两地在房地产领域的交流与合作，促进广州与香港“双向奔赴”，共创欣欣向荣的新景象，助力湾区经济高质量发展。

（活动现场图）

广州楼市活跃度大幅提升

持续性较强

广州市住房和城乡建设局副局长黄成军在推介会现场透露，今年10月以来，广州房地产市场总体呈现复苏态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，市场活跃度大幅提升，房地产行业总体止跌回稳态势初现。

（活动现场图）

当前，广州正在“树立‘好标准’、支持‘好设计’、实施‘好建造’”方面开展工作，同时也致力于“选择‘好地段’、规划‘好配套’”，科学规划、优化配套，切实提升住房品质。据悉，广州按新规划设计标准的房子，得房率特别高，实用面积更大。

中原地产（中国内地）华南区总裁郑叔伦在会上介绍，广州重点发力建设航空、航运、铁路三大交通枢纽，打造全球重要综合交通枢纽，计划到2025年基本建成“12312”出行交通圈，构建十大对外高铁通道和十大客运枢纽集群，强化互通互联，增强广州对国内外高端要素集聚和辐射。目前已开通轨道覆盖全市11个区，初步形成“中心密集、外围通达”的城市轨道交通网络。

（活动现场图）

完善的交通体系，意味着在广州置业生活，尽享湾区“一小时生活圈”。

从交通、医疗、教育、商业等配套看：广州交通便利、四通八达，庆盛枢纽直达香港，港珠澳大桥联通各地；医疗资源丰富，拥有众多的高端医疗设备和优秀的医疗人才；教育资源丰富，广州多地开办了香港子弟学校；商业环境繁荣强大，各类商圈品牌集聚羊城，生活便利。

从城市定位看，广州作为粤港澳大湾区核心城市，国家重要中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽、科技教育文化中心，区位优势显著；从宏观经济看，广州经济总量大，经济增长韧性强，2023年全市GDP总量突破3万亿元，位居全国第四。

从产业发展及人口增长来看，广州产业迭代升级正在加速，新动能加快培育成长，广州“自然指数－科研城市”全球城市排名第八，独角兽企业数量居全球第九，入选全球自然城市计划并获“灯塔城市”荣誉称号，广州人口素质整体较高，去年常住人口比上年增加9.29万人，位列全国各城市前列。

在政策方面，今年7月，广州市调整了港澳人士购房政策：港澳居民（须为港澳永久性居民，非永久性居民按照内地居民的购房政策执行）提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证，以及购买商品住房用于自用、自住的书面承诺，在广州市购买住宅时不限制套数。

双向奔赴

共建湾区优质生活圈

近几年，穗港两地经济、民生、文化的交流和融合不断加深，合作机制更加成熟，在金融、经贸、科技、人才、教育、文旅、养老、特色产业等领域的合作取得了丰硕成果，服务业多元联动日益紧密。

据悉，截至目前，在广州的港资企业已超过3.4万家、累计投资920多亿美元。尤其是港资房企，进入广州市场30多年来，不仅为内地带来了先进的房地产开发理念和成熟经验，还先后打造了多个地标性项目，如新世界中国旗下的周大福金融中心、新鸿基地产旗下的天环广场、丽丰控股旗下的东风广场、太古地产旗下的太古汇等，为广州城市建设作出了重要贡献。

同时，广州企业在香港投资设立企业也很多，已达1500家、上市公司76家。

（活动现场图）

与会代表纷纷表示，期待穗港两地在不断深化交流合作中同频共振、交互赋能、彼此成就，携手打造深度融合的湾区优质生活圈，共建国际一流湾区和世界级城市群，在合力推动粤港澳大湾区高质量发展中共创美好未来。

逾50个一手优质楼盘参会

涵盖广州11个区

参与此次香港推介会的房企有越秀地产、新世界中国、中海地产、保利发展、华润置地、万科、广州地铁地产、珠实、合景泰富、新鸿基、珠光、中旅投资、星河湾、星河、新城市、珠江投资、中国铁建、南沙开建、中建玖合、德华实业、汉国置业、兴华地产、花都城投、智都集团、坤银泰铭等近30家房企，覆盖了广州11个区大多数在售一手楼盘。

参与展示的优质项目逾50个，产品线丰富，既有位处珠江新城、金融城、琶洲等广州CBD板块的高端项目，还有番禺万博、黄埔科学城、白云新城、花都、南沙等热点板块的改善、刚改项目，更有增城、从化等外围区域的刚需项目。

本次亮相的房地产项目，价格范围跨度较大，从1万元/平方米－28万元/平方米不等，满足不同层次的多元化需求。其中，位处广州核心板块的高端住宅项目，售价集中在10万元/平方米－25万元/平方米；中心城区热点板块改善类产品售价集中在4万元/平方米－7万元/平方米；增城、从化等外围区域售价集中在8000元/平方米－2万元/平方米，总价100万元左右就能买到一套100平方米以上的南北通透大三房或者小四房。

参会的一手优质地产项目，将于11月底至12月底持续在广州市房地产行业协会官方网站同步展示。

今年，针对港澳居民购房便利措施，中国人民银行广东省分行、国家外汇管理局广东省分局发布了《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务指引》，香港金融管理局联同中国人民银行推出“三联通、三便利”指引，允许港人直接汇款到内地支付购房置业款项（首期款/尾款）。

会上，中银香港的代表介绍了香港居民到广州置业的便利支付服务以及中银可提供的按揭服务。

（活动现场图）

在推介会现场，越秀地产、新世界中国、华润置地、万科、中海地产等知名房企作为代表，介绍了企业品牌并推介了具体优质项目。

（活动现场图）

（广州优质房地产项目赴港推介名单）

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）